رد: يالله نتساعد بالاستثمار
الفصل الاول : مفاهيم اساسيه لدراسة الاستثمار ومجالاته وادواته
راح نستعرض الفصل الاول بشكل سريع وللي عندها استفسار عنه تتفضل وراح نستمر على الفصل هذا لمده يوم على الاقل لين نحس اننا كلنا فاهمين هالشي اوكي وللي عندها راي ثاني تتفضل
القوانين
اول شي شراء الاوراق الماليه بالقسط النقدي لازم تعرفين المقارنه عشان تطبقين
في حالة ارتفاع او انخفاض سعر الورقه الماليه
1) ندفع كامل قيمتها نقدا 100% حق الملكيه
2) استخدام القسط النقدي
اولا شراء المستشمر بالاوراق الماليه بدفع قيمتها نقدا امواله المملوكه
يتم بحساب معدل عائد من الاستثمار ( قانون )
معدل عائد الاستثمار = صافي التدفقات النقديه
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــ
تكلفه الاستثمار المبدئي ( io )
تكلفه الاستثمار المبدئي ( io)= اجمالي الشراء + اجمالي تكلفة السمسار والضريبه
طبعا هذا هو المقام وكيفيه استخراجه من المسا له وتقريبا تلقين المعطيات في السؤال
وبرضوا في قانون تفصيلي اكثر للقانون الثاني
اجمالي الشراء هو ( عدد الاسهم * سعر شراء السهم الواحد )+اجمالي تكلفه السمسار والضريبه (نسبة العموله * إجمالي سعر الشراء )
البسط اللي هو صافي التدفقات النقديه
نقول صافي التدفقات النقديه = اجمالي التدفقات الداخله - تكلفة الاستثمار المبدئي (io) اللي هو المقام في القانون الاول اذا لاحظتوا
برضوا هالقانون له تفصيل
اجمالي التدفقات الداخله =( اجمالي سعر البيع + الارباح الموزعة )- تكلفة السمسار والضريبه
برضوا هالقانون يتفصل <ــــــــــــــــــ حاسه انها بتطق خخخخخ
اجمالي سعر البيع = عدد الاسهم *سعر بيع السهم الواحد
الارباح الموزعه = ربحية السهم الواحد * عدد الاسهم
تكلفة السمسار والضريبه = نسبة العموله * اجمالي سعر البيع
راح نحل التمرين اذا انتوا حابين عشان نفهم بس هالقانون اسهل طريقه للبنات كذا عشان تستوعب بعدين الحل
مره سهل الحل اذا حفظتي القانون بهالشكل
الحاله الثانيه للقانون
استخدام القسط النقدي
العائد من الاستثمار =صافي التدفقات النقديه
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــ
تكلفة الاسثمار المبدئي (ip)
لاحظو الفرق بين القانون الاول في الحاله الاولي والحين كان io وصار ip
اوكي لازم تفرقون هالنقطه الفرق بين القسط والكامل في القانون من المقام
تكلفة الاستثمار المبدئي (ip)= نسبة القسط النقدي * تكلفة الاستثمار المبدئي اللي هو (io)
قيمة القرض = ip-io
قيمة الفوائد = قيمة القرض * نسبة سعر الفائده
صافي التدفقات النقديه برضوا هنا فرق مو مثل الحاله الاولى = اجمالي التدفقات الداخله -تكلفة الاستثمار المبدئي (io) +الفوائد
اتمنى يكون واضح الفرق في القوانين
بالنسبه لشراء الاوراق الماليه بدون قسط وبقسط
واللي عندها مشكله في طريقة الحل ممكن نساعدها
|