[المتميزة]

ملخص الفصل الاول بشكل سريع
بالنسبه للقوانين والتطبيق لازم نفرق بين حالتين
في حال دفع القيمه كامله 100%
وفي حال القسط النقدي اللي هو 50%

القانون النهائي اللي هو :العائد من الاستثمار =صافي التدفقات النقديه
_____________
تكلفه الاستثمار المبدئي

اول خطوه نوجد تكلفه الاستثمار المبدئي الموجود المقام :
تكلفه الاستثمار المبدئي =اجمالي الشراء+اجمالي تكلفه السمسار والضريبه
ثاني خطوه نوجد البسط:
صافي التدفقات النقديه = اجمالي التدفقات النقديه الداخله -تكلفه الاستثمار المبدئي
ثالث خطوه لابد من ايجاد التدفقات النقديه الداخله :
التدفقات النقديه الداخله =( اجمالي سعر البيع + الابارح الموزعه)-تكلفه السمسار والضريبه
لابد من المرور بهالمراحل بنفس الترتيب بعد ين نرجع نطبق بالقانون الاساسي والنهائي
ان شاءالله تكون مفهومه وكمان هناك بعض القوانين الفرعيه موجوده بالمحاضرات بالتفصيل موجوده في صـ 9