[نواف النباتي]

بسم الله الرحمن الرحيم ..

اسعد الله اوقاتكم بكل خير ..

بإذن الله نبدأ بطرح أول قضية لكم
بطرح القضية كما هي وعليكم كتابة ارائكم حول القضية
ايضا مايهمني ان كل شخص يعبر عن رأيه الشخصي
ولايهتم هل رأيه صح او خطأ المهم هو ان تقول رأيك
لانه لو كان صحيح او خطأ سوف تستفيد كثيرا
لذلك الافضل لكل شخص يعبر عن رأيه ويكون له رأي
وهذا الاهم عندي ..



لا اطيل عليكم ابدأ بطرح القضية .

.
.


القضية !


أطراف الدعوة :


المدعي : ناصر .
المدعي عليه : راشد .

موضوع الدعوى .

يملك المدعي ( ناصر ) عقار وهو عبارة عن عمارة هذي العمارة
يوجد بها محل وهو عبارة عن صيدلية ، هذي الصيدلية طلب المدعي عليه ( راشد )
ان يستأجر محل الصيدلية من ناصر بموجب عقد بينهم هذا العقد يمتد لخمس سنوات
بواقع إيجار سنوي قيمته 120 ألف ريال وقد اتفق الطرفين على أن تكون
مدة هذا العقد ملزمة للطرفين ولايجوزللمدعي عليه ترك العين المؤجرة قبل نهاية العقد
وفي حاله ترك العين المؤجرة قبل ان ينتهي العقد وهو خمس سنوات
فإن المدعي عليه مطالب بدفع باقي قيمة العقد وهي خمس سنوات
وهذا نص موجود بالاتفاق بينهما ..
ولكن بعد ان قضى المدعي عليه 3 سنوات من العقد بعدها قام بترك العين المؤجرة
وتبقى في ذمته من العقد هي سنتين ، اخبره المدعي بأن عليك دفع باقي العقد
ولكن المدعي عليه رفض وترك الصيدلية وقام بإقفالها وتركها دون ان يدفع باقي القيمة
علما بأنه قد قضى مدة 3 سنوات فقط والعقد ينص على 5 سنوات ..

بعدها قام المدعي ( ناصر برفع دعوى على راشد ) ..

ولكن في نصف السنة الاخير من العقد ( يعني في السنة الرابعه والنص ( اخر ستة شهور من السنة الرابعه )
جاء شخص اخر يدعى خالد وقام بأخذ هذي الصيدلية بدلا عن راشد .



المطلوب :

أن تكونوا محامين عن ( ناصر ) وتقوموا برفع الدعوى على راشد ..
فهل تطلبون راشد بدفع كامل قيمة العقد وهي السنتين وقيمتها ( 240 الف ريال ) .
ام تطلبونه بدفع سنة ونصف فقط وقيمتها ( 180 ) لان النصف السنة الاخير قام مستاجر جديد ( خالد ) واخذ الصيدلية .
وتحليلكم ووجهة نظركم للقضية / واكتبوا ما تشائون وتحدثوا بحرية .

ملاحظة : 240 الف هي اجمالي قيمة السنتين .
180 الف هي قيمة مبلغ سنة ونصف من العقد لانه السنة الاخيرة قام بدفعها خالد .
موفقين جميع .


ملاحظة : يهمني كيف تفكر وكيف تكتب وتحلل
ولايهم ان كان صح جوابك او خطأ لان يهمني النقاش والتفكير بالقضية .


من لديه اي سؤال يتفضل ،
ارجوا من الجميع التفاعل لكي نستفيد من بعضنا
والموضوع مفتوح للجميع تحدثوا بما تشائون دون قيود .