ارجوا المساعده باسرع وقت

[بلاسس]

ضراء:
الري:
تروى المسطحات الخضراء جميعها بصورة مستمرة في الشهر الأول من حياتها حسب الحاجة إلى الري، وقد تحتاج الري وحسب الظروف البيئية بمعدل مرتين يومياً في الأراضي الخفيفة و مرة واحدة يومياً في الأراضي الثقيلة. وبعد الشهر الأول تقلل فترات الري وقد يكون كافياً الري مرة واحدة كل يومين عند إشتداد الحرارة أو كل ثلاثة أيام عندما تكون درجة الحرارة معتدلة.
القص و الحدية:
هما عمليتان متلازمتان في المسطحات الخضراء حتى يأخذ المسطح شكلاً نظيفاً منتظماً. ويجري عادة قص المسطح الأخضر صيفاً مرة كل أسبوع و تطول المدة عن ذلك خلال فترة الخريف والربيع ، وأكثر منها في وقت الشتاء وذلك لضعف إستطالة ونمو النباتات وتجرى عمليات القص بواسطة ماكينة القص اليدوية في المسطحات الصغيرة أو الماكينات ذات الموتور في المساحات الواسعة ، وتجهز الماكينة من خلفها وعلى قرب سطح الأرض بمندالة تساعد على انتظام سطح التربة وتثبيت ما يحتمل أن يقتلع من نباتات أثناء قصها بالماكينة. أما الحدية فتجري بواسطة مقصات خاصة أو آلة يدوية للحدية أو بسكينة عقب عملية القص وذلك لقطع النباتات الزائدة عن حدود المسطح. ويحسن إجراء عملية الحدية أو التهذيب على أحبال تشد على أوتاد تثبت على نهايات المسطح.
الشقرفة أو العزيق:
تجرى عملية الشقرفة مرة كل أسبوع حتى تقتلع الحشائش الغريبة وتكون السيادة للمسطح الأصلي و يتبع ذلك باستمرار حتى يضمن نظافة المسطح دائماً. وإذا ظهرت بعض الأجزاء من المسطح معراة بسبب تلف أصابها من الصقيع أو الحشرات أو الحشائش الضارة فتعزق هذه الأجزاء جيداً وتهوى ويعاد زراعتها وتسميدها وذلك في فصلي الخريف والربيع.
التسميد:
من الأفضل عدم تغطية المسطحات بالسبلة أو أي سماد عضوي يحمل روائح غير مرغوب فيها بقصد تدفئته أو تغذيته ، وذلك لأن هذه الأسمدة تكون بيئة جيدة لنمو الميكروبات الضارة ومرتعاً ليرقات الذباب والناموس وهذا لا يتمشى مع مبدأ نظافة الحدائق لروادها وخصوصاً إذا كانت حديقة خاصة بالمنزل أو حدائق المرافق العامة. ولا يخفى عنا الأضرار التي تجلبها أو المضايقات التي تحدثها تلك الحشرات بالإضافة إلى أن هذه الأسمدة تحمل كثيراً من البذور التي يحملها الروث و تكون هذه البذور معرضة بعد ذلك للإنبات فوق المسطح وبالتالي انتشار الحشائش الغريبه مما يسبب زيادة في التعب و الجهد للتخلص منها ،لذا فأنه إذا أريد تغطية المسطح بقصد تدفئته يفضل العمل على إضافة طبقة من الطمي النظيف بسمك 2 سم إلى سطح التربة.
وقد وجد أن مخلوطاً من الأسمدة المركبة( غير العضوية) بنسبة 4 – 12 – 4 أو 10 – 6 – 4 من الأزوت والفسفور والبوتاسيوم تضاف للتربة في شهر مارس بواقع 25 كجم للدونم تعطي نتائج حسنة للمسطحات الخضراء . كما أن التسميد بأسمدة أزوتية مثل اليوريا أو بكبريتات الأمونيوم بمعدل 4-6 كجم نيتروجين صافي /1000 م2 في الأراضي الرملية أثبت نجاحاً كبيراً في تغذية المسطحات الخضراء وخصوصاً في المناطق الرملية الساحلية بحيث يعطي دفعة منها في شهر سبتمبر أو أكتوبر ( الخريف) والدفعة الثانية في شهر مارس أو أبريل ( الربيع) .
7-7- تعديل منسوب المسطحات الخضراء وتجديد التالف منها .
وذلك بقطع المسطح إلى عمق 30سم من المستوى العام للمسطح أو 40 سم تحت حدود الجانب العلوي من البردورات ، ونقل المخلفات التالفة إلى المقالب العمومية ثم ردم التراب الزراعي المكون من إضافة السماد الحيواني النقي المتحلل والخالي من الأعشاب إلى الرمل الحر الخالي من الأملاح بنسبة (1 سماد : 3 رمل ) وذلك إلى العمق المناسب وإعادة زراعتها بالنجيل .
7-8- صيانة نخيل البلح .
يجب عمل الصيانة العامة لنخيل البلح القائم وذلك بتوفير مياه الري والتسميد والأعمال الزراعية الأخرى الخاصة بالنخيل كالتكريب والتلقيح والتذليل والصرام وفصل الفسيل وإزالة السعف اليابس والليف والعراجين وأعمال المكافحة الضرورية وإستبدال التالف منها والفاقد بنفس الطول والمواصفات .
7-9- صيانة وتشغيل اللوحات الكهربائية لنظام الري .
7-9-1- يجب عمل صيانة شهرية لهذه اللوحات .
7-9-2- فحص وضبط مواعيد تشغيل اللوحات الكهربائية والتأكد من صحة البرنامج الزمني الموضوع لنظام الري الأتوماتيكي لكامل لوحات الري بالمشروع يومياً وفحص صمامات التحكم الأتوماتيكية مرة أسبوعياً على الأقل والقيام بتشغيل النظام مع الاهتمام بعمليات تنظيف الفلاتر شهرياً لجميع المواقع واستبدال التالف .
7-10- صيانة وتشغيل شبكات المياه .
وتشمل مراقبة عمل جميع الأجهزة وإصلاح أو استبدال الأجزاء التالفة والمواسير والوصلات والمحابس العادية والأوتوماتيكية والرشاشات والمنقطات والفلاتر وأجهزة الري وصمامات ومفاتيح الطوارئ وكبلات التحكم وأي شئ غير طبيعي أثناء التشغيل وخاصة بالنسبة لأجهزة الري وملاحظة معدل المياه المتدفقة لإصلاح أي عيوب حال وقوعها .
7-11- صيانة ألعاب الأطفال في الحدائق :
7-11-1- يجب القيام بصيانة ألعاب الأطفال المقامة في الحدائق العامة وذلك بالإهتمام في نظافتها وتشحيمها وتزيينها والشد على مسامير التثبيت بها كما يجب دهانها مرة كل ستة أشهر بعد أخذ الموافقة الخطية من الجهاز المشرف على نوعية الدهان ولونه ، ويجب أن تسبق عملية الدهان الصنفرة وإزالة الصدأ المتراكم عليها ودهانها بطبقة أساس حديد بالنسبة للألعاب الحديدية ثم تدهن بالدهان من نوع إيبوكس خاص بدهانات الحديد ، أما الأجزاء الخشبية فتدهن بمادة ضد تآكل الخشب من الحشرات ودهانها بدهانات خاصة بالأخشاب.
7-11-2- في حالة تعطل أي لعبة أو تلف أجزاء منها مما يستدعي إصلاحها تأمين قطع الغيار فيتم تأمين قطع الغيار من نفس النوعية المركبة .
7-11-3- تشمل صيانة ألعاب الأطفال صيانة الصبات الخرسانية وقواعد التثبيت ودهانها والمحافظة عليها وإصلاح التالف منها .
7-11-4- يجب إزالة الرمال من تحت الألعاب بموقع الأطفال عند الضرورة واستبداله ، والمحافظة على منسوب الرمال أن يكون في مستوى واحد من البردوره .
7-12- أحواض الزهور .
يجب القيام بصيانة أحواض الزهور وإصلاح التالف منها أو استبدال التالف بالنسبة للأحواض المنقولة. وبنظافة الأحواض من الخارج ، أما من الداخل فتنقى من الحشائش والنباتات الغريبة ويعتني بالزهور بريها وتسميدها وأعمال الخف والتنسيق اللازم عند زراعتها. ويراعى أن يكون نصفها من الأزهار المستديمة والنصف الآخر من الحوليات المزهرة وأن يتم التوزيع بذوق جمالي وفني وحسب توجيهات المهندس المشرف .
كما يمكن زراعة بعض شجيرات الزينة المزهرة داخل أحواض الزهور بصورة منفردة أو في مجموعات وفي تنسيق منوع حسب توجيهات المهندس المشرف .
7-13- صيانة بردورات أحواض الأشجار .
يجب صيانة بردورات الأشجار وذلك بإستبدال التالف منها وإستكمال الناقص من البردورات ، وإصلاح أي تسربات في الأحواض ، ونظافتها من الخارج ومن الداخل وإزالة الأعشاب والنباتات الغريبة ويعتني بالشجرة وبنقاط المياه وخلافه.
7-14- صيانة النوافير .
وتشمل أعمال الصيانة والترميم الآتي :
7-14-1- الأعمال المدنية .
يجب صيانة الأعمال المدينة وإستبدال التالف منها كالخرسانات الإنشائية وما تتطلبه من أعمال الصيانة والترميم وإستبدال التالف من الرخام والسيراميك والمواد العازلة وكل ما يتطلبه مع تحديد المواد المستبدلة .

7-14-2- الأعمال الميكانيكية .
يجب صيانة الأعمال الميكانيكية وإستبدال التالف منها وتتضمن الأعمال الميكانيكية أعمال السباكة لشبكة المياه وإستبدال المواسير والتوصيلات التالفة وكذلك المضخات ورؤوس النوافير ومواسير الصرف الصحي وكل ما تتطلبه الصيانة للأعمال الميكانيكية .
7-14-3- الأعمال الكهربائية .
يجب صيانة الأعمال الكهربائية وإستبدال التالف منها وتتضمن إستبدال التالف من الأسلاك الكهربائية ، والمفاتيح ، والكشافات .
7-15- صيانة عناصر الحدائق .
يجب صيانة عناصر الحديقة المتمثلة في الطرق والمشايات وأحواض الزهور والأسوار والمظلات ومقاعد الجلوس وخلافها مما يتوفر في كل حديقة حسب عناصرها .
7-15-1- الطرق والمشايات بالحدائق .
يجب صيانة جميع الطرق والمشايات والبردورات وبلاط الأرصفة داخل الحدائق بصفة دائمة ومستمرة ويجب إستبدال التالف من البلاط والبردورات والرخام .
7-15-2- دورات المياه بالحدائق .
يجب القيام بعمل الصيانة لدورات المياه والتي تشمل الترميم وإستبدال التالف منها وذلك بالنسبة للأعمال المدنية والأعمال الصحية والأعمال الكهربائية .
7-15-3- الأسوار .
يجب صيانة أسوار الحدائق وبواباتها وذلك بنظافتها ودهانها مرة كل 18شهر بعد أخذ الموافقة على نوعية الدهان ولونه ويجب أن يسبق الدهان عملية الصنفرة وإزالة الصدأ المتراكم عليها ودهانها بطبقة أساس حديد ثم تدهن بالدهان من نوع إيبوكسي خاص بدهان الحديد ، كما يلزم إصلاح المكسور والمطعوج وإستبدال الأجزاء التالفة من نفس المواصفات وأن تدهن الخرسانة والأجزاء الأسمنتية بما يناسبها حسب توجيهات الجهاز المشرف مع إجراء أعمال الترميم اللازمة حسب المواصفات ، وتعهد البوابات والمحافظة على سلامتها وسلامة عمل المفصلات والأقفال وتركيبها وإستبدال التالف منها .
8- المتابعة والإشراف .
لكي يتم تنفيذ الأعمال وفق للشروط والمواصفات في الحدائق يقوم المهندس المشرف بمتابعة الحدائق أو تشكل لجنة للإشراف ، ومن ثم المتابعة والتفتيش على سير العمل وتقديم تقارير دورية أو حسب الحاجة إلى الجهات المختصة .
وفيما يلي عرض لبعض تصاميم الحدائق والمنتزهات العامة في مدينة الرياض.

نموذج تصميم لمنتزه جبل أبي مخروق

نموذج تصميم لحديقة ابن زيدون

نموذج تصميم لمنتزه الحزام

نموذج تصميم لحديقة البديعة
ثانياً- استثمار الحدائق والمنتزهات العامة في المملكة العربية السعودية
1- مقدمة:
يوجد في المملكة العربية السعودية العديد من الحدائق والمنتزهات العامة المميزة التي يرتادها الجمهور ويحظوا فيها على قسط كبير من الراحة والمتعة المفيدة لقضاء أوقات فراغهم.
وهذه المجموعة من المنتزهات والحدائق بذل الكثير من المال والجهد في إنشائها لكي تصل للصورة التي هي عليها من التنسيق والتنظيم وتعدد المنافع والخدمات بها ، مما يضفي عليها طابع متميز من الإبداع والجمال.. الأمر الذي يستوجب معه المحافظة عليها من حيث الإبقاء على رونقها وجمالها وحسن مظهرها والعمل على إستمرار تقديم خدماتها والسعي وراء زيادة الإستفادة منها.
ويتم إستثمار هذه الحدائق والمنتزهات العامة عن طريق تحصيل رسم دخول رمزي من الزوار الذين يرتادوها بالإضافة إلى تقديم مجموعة من الخدمات الإستثمارية المتنوعة والمدفوعة القيمة والتي يحتاجها الزائر أثناء تواجده في الحديقة.
ويقوم المستثمر بأعمال الإدارة والإستثمار بالإضافة إلى قيامة بأعمال التشغيل والصيانة طبقاً للقواعد التي تحددها الأمانات والبلديات ذات الشأن بموضوع الإستثمار.
2- المتنافسين الذين لهم حق الاشتراك في المنافسة:
أ- شركة أو مؤسسة عامة في مجال صيانة الحدائق والمنتزهات وحاصلة على شهادة تصنيف المقاولين السعوديين بدرجة تأهيل مناسبة لنوع الأعمال المدرجة.
ب- شركة أو مؤسسة عامة في مجال إدارة وتشغيل الفنادق والمطاعم متضامنة مع شركة أو مؤسسة عامة في مجال صيانة الحدائق والمنتزهات مصنفة بدرجة تأهيل مناسبة لمستوى الأعمال وقيمة العرض المقدم.
3- كيفية تأجير الأنشطة:
يتم تأجير الأنشطة المختلفة في الأمانات والبلديات:
أ- عن طريق اللجان:
حيث تقوم لجان العقارات المخصصة للنفع العام بتقدير أجور الوحدات الشاغرة من أنشطة الفئة الأولى والثانية .
ب- عن طريق المزايدة:
تؤجر العقارات البلدية من الفئة الثالثة عن طريق المزايدة العامة وذلك بعد استكمال المزايدة المعروضة في البلدية أو الأمانة. وتصنف الحدائق والمنتزهات العامة وحدائق الحيوان والمشاتل الزراعية في الأمانات والبلديات من الفئة الثالثة.
4-اشتراطات تأجير الأنشطة:
أ- يلتزم المستثمر بتشغيل وصيانة الحديقة أو المنتزه بما يشمله من مباني ومنشآت وملاحق ومرافق خدمات وحدائق ومزروعات وأدوات طوال مدة العقد وعلى حسابه الخاص وعليه العناية التامة بكل ما يتبع العقار. وأن يحسن من أداء الحديقة أو المنتزه.
ب- للبلدية الحق في التفتيش على العقار في أي وقت خلال مدة العقد وذلك بهدف متابعة النشاط الذي يمارسه المستثمر للتأكد من تنفيذه لبنود العقد وإلتزامه بالأنظمة والتعليمات.
ج- يلتزم المستثمر بالسماح لأي شخص مفوض من البلدية بالدخول والتفتيش على جميع المنشآت.
د- يلتزم المستثمر بإنشاء كافة المرافق للمشروع وفقاً للمخططات والمواصفات الفنية والتي أعدت لهذا الغرض وإعتمدت من قبل البلدية.
هـ- أن تتناسب الإستثمارات مع العادات والتقاليد السائدة.
و- إمكانية إستغلال الأماكن الفارغة في الحديقة لأنواع مناسبة من الاستثمار.
ز- أن يكون المتنافس له سابق خبرة بأعمال إدارة وتشغيل وصيانة المنتزهات/ الحدائق واستثمارها.
ح- أن يكون لدى المتنافس الإمكانيات اللازمة من عمالة ومعدات وآلات من أفضل النوعيات بحيث تتناسب مع ما يقدمه من أعمال مختلفة.
ي- يلتزم المستثمر إستقبال ضيوف الأمانة أو البلدية من الفئات التالية:
1. طلاب المدارس من البنين والبنات.
2. الأطفال المعوقين.
3. الجمعيات الخيرية.
4. زوار الأمانة والبلدية من الداخل أو الخارج.
5. أي فئات أخرى تحددها الأمانة أو البلدية.
ويجب على المقاول حيال ذلك إتباع ما يلي:
1. فتح الحديقة للضيوف في الوقت المحدد لذلك.
2. تواجد مندوب من قبل المقاول لمرافقة الضيوف والشرح لهم وتوزيع المطبوعات الدعائية.
3. تواجد الأعداد اللازمة من العمالة والتي تستلزمها الزيارة.
4. لا يحق للمقاول المطالبة بتذاكر دخول لضيوف الأمانة.
5. التقيد بالمواعيد المحددة للزيارة والإلتزام بتعليمات الأمانة والبلدية فيما يتعلق بالزيارة.
5- الإمكانيات الواجب توفرها في الحدائق والمنتزهات المستثمرة :
أ- إمكانيات العمالة وتتألف من:
1. مدير الحديقة أو المنتزه.
2. مهندس زراعي.
3. إمكانيات العمالة الأخرى.
ب-الإمكانيات المساعدة:
1. الإمكانيات الآلية.
2. الأدوات والأجهزة المساعدة.
3. قطع الغيار اللازمة.
4. المواد والخامات التي يحتاجها العمل لأعمال التشغيل والصيانة وأعمال الاستثمار.
6- المزايا التي تحققها البلدية أو الأمانة :
أ – الاستفادة من الآجر المدفوع للإستثمار .
ب – تخفيف العبء عن البلدية في عمليات الصيانة والتشغيل .
ج- ضمان من يقوم بمتابعة تطوير وصيانة الحدائق والمنتزهات المستثمرة.
7- المقترحات والتوصيات:
أ- إتباع أساليب مرنة ومتطورة لتسهيل الإجراءات الخاصة بالإستثمارات والمستثمرين من القطاع الخاص.
ب- توجيه العملية الاستثمارية ( تحت إدارات متخصصة) بما يكفل تحقيق الإستراتيجية التي تنتهجها الوزارة لتشجيع رجال الأعمال على إستثمار أموالهم في الحدائق والمنتزهات العامة.
ج- وضع شروط جزائية على المستثمر في حال إخلاله بشروط عقد الإستثمار.
د-مساعدة المستثمر إذا إحتاج لأي مساعدة فنية وخاصة في مجال التشجير( مكافحة آفات ، طرق تقليم…).
هـ- فتح المجال للمستثمرين بتقديم أفكار استثمارية جديدة تعود عليهم وعلى الأمانات والبلديات بالفائدة، شريطة ألا تخل بالشروط العامة للاستثمار.
8-خلاصة إستثمار الحدائق والمنتزهات العامة:
إن مشاركة القطاع الخاص في إستثمار الحدائق والمنتزهات العامة وفي العملية التنموية بشكل عام يساعد في المحافظة على مستوى الخدمات المقدمة للمواطنين ومن ثم الإرتقاء بمستوى هذه الخدمات في كافة المجالات الخدمية والتنموية.
ثالثاً- الوضع الحالي (الراهن) للحدائق في بعض أمانات وبلديات المملكة
أهم المشاكل في الحدائق و ملاعب الأطفال في بعض الأمانات والبلديات.
1. عدم الإعتماد على الأسس العلمية في إنشاء الحدائق.
2. عدم تخصيص ميزانية لإقامة ملاعب الأطفال و الحدائق العامة في معظم الأمانات و البلديات.
3. قلة الأراضي المخصصة للحدائق.
4. قلة الوعي لدى بعض المواطنين و عدم محافظتهم على المنشآت و الشتلات و الأشجار المزروعة و ألعاب الأطفال.
5. عدم وجود تصنيف عام على مستوى المملكة يحدد نوعية الحدائق داخل المدن ومساحاتها والخدمات التي يقدمها.
6. قلة ألعاب الأطفال في الحدائق العامة.
7. قلة مياه الري و ملوحتها.
8. قلة الإستفادة من مياه الصرف الصحي المعالجة بالشكل الأمثل.
9. نقص في العمالة وضعف الخبرة العملية لديهم.
10. إنتشار الأعشاب وعدم مكافحتها في العديد من الحدائق.
11. عدم تغطية أعداد كبيرة من الحدائق بشبكات ري والإعتماد في ريها على الوايتات.
12. قلة الإنارة في كثير من الحدائق .
13. الإختيار غير الملائم للنباتات في الحدائق.
14. قلة الخدمات العامة في معظم الحدائق.
15. عدم صلاحية تربة كثير من الحدائق للزراعة.
الحلول و المقترحات:
1. إتباع الأسس العلمية لتصميم وتخطيط الحدائق.
2. تخصيص ميزانية لإقامة الحدائق وملاعب الأطفال.
3. تخصيص أراضي داخل المدن لإنشاء الحدائق العامة.
4. زيادة التوعية الإعلامية للمواطنين عن طريق النشرات والكتيبات والإذاعة والتلفزيون التي توضح أهمية إقامة الحدائق و ملاعب الأطفال.
5. زيادة عدد ونوعية ألعاب الأطفال في الحدائق العامة وصيانتها وإختيار الجيد منها والمطابق للمواصفات العالمية.
6. زراعة نباتات مقاومة للظروف البيئية المحلية القاسية بعد إختيارها وتقييمها ومناسبتها للزراعة في الحدائق وملاعب الأطفال.
7. الإهتمام بعمليات الصيانة الزراعية أكثر من إنشاء حدائق جديدة. أي يجب التفكير في إمكانية إجراء الصيانة الزراعية قبل البدء في إنشاء حدائق جديدة.
8. الإسراع في إنشاء وإكمال شبكات الري لتغطية كل الحدائق وملاعب الأطفال وتقليل الإعتماد في الري على صهاريج المياه (الوايتات) وما يصاحبها من مشاكل.
9. إستغلال الحدائق الكبيرة داخل المدن أو ذات موقع جيد من خلال طرحها للقطاع الخاص للاستثمار.
10. زيادة مستوى الخدمات الموجودة في الحدائق.
11. التنويع في إنتشار الحدائق واختيار المواقع الجيدة.
12. الإستبدال التدريجي لمياه الآبار بمياه الصرف الصحي المعالجة.
13. نقل تربة زراعية إلى الكثير من الحدائق وإضافة المحسنات الزراعية و الأسمدة لبعض المواقع.
14. زيادة عدد العمال بشكل يتناسب مع عدد الحدائق الموجودة و التي سوف تنشأ.
15. إنارة الحدائق العامة غير المنارة.
16. فرض عقوبات شديدة ضد المخربين لمنشآت الحدائق.
17. تخصيص وحماية الأراضي لإنشاء حدائق عامة وعلى الزمن البعيد.
18. دعم الأجهزة في البلديات والمجمعات القروية بالجهاز الفني المناسب.
19. تخصيص حدائق خاصة بالعوائل والشباب وملاعب الأطفال

[بلاسس]

مرحبا هذه بحث تم نقله من احدى المنتديات اتمنى لكي التوفيق والنجاح الدائمين في الدراين امين

[Mr.LandScaper]

أخ بلاسس !!

البحث الذي نقلته مشكوراً ليس له علاقة بالطلب :)

ما هو المطلوب تحديداً أختي ؟؟؟

التصميم الهندسي على الاتوكاد

ولا مجسم ،، ولا تبغيه فكره ؟؟