طلاب و طالبات أحكام التزام ،،، ممكن سؤال ؟!

[hiba]

بسم الله الرحمن الرحيم ،،، و الصلاة و السلام على رسول الله ،، أما بعد :

لا يخفى عليكم أعزائي الطلبة و الطالبات أن في مادة الأحكام الأمثلة مهمة جدا و مطالبين بيها في الاختبار ،،،
فيا ليت اللي كاتب في دفتره أمثلة يعطينا و يقولنا حقت أي فقرة ،،، أنا كتبت بعضها لكن ينقصني الكثيير ،،، فهل من الممكن نتساعد و نجمع أمثلة الدكتور في هذا الموضوع ؟!


و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

[قلم الابداع]

اوك توكلنا على الله .. البداية من عندك ..

نزلي امثلتك مع التوضيح لأي فقرة ..

[no limit]

which doctor??

[sosoana121]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة no limit which doctor??

د. فيصل عساف

[hiba]

بسم الله الرحمن الرحيم ،،،و الصلاة و السلام على رسول الله :
بسم الله نبدأ ...
أول مثال :
المادة 357 ص 65
( إذا كانت هناك تأمينات عينية قدمها المدين لكفالة الالتزام الأصلي ، فإن الاتفاق على نقل هذه التأمينات إلى الالتزام الجديد تراعى فيها الأحكام التالية :
"بمعنى لا تنتقل الضمانات تلقائيا بل يجب أن يكون هناك اتفاق على انتقالها للدين الجديد " .
1- إذا كان التجديد بتغيير الدين ، جاز للدائن و المدين أن يتفقا على انتقال الالتزام الجديد في حدود لا تضر بالغير . ...)
- سؤال : وضحي كيف ممكن يضر الدين الجديد . ( في حدود لا تضر بالغير ) ؟
- المثال : اقترض ( س) من (ص) 100 ألف ، و (ص) دائن في مرتبة 1 لأن الدين مضمون برهن ،
- انقضى الدين القديم ، ثم طلب المدين ( س) 100 ألف أخرى و اتفق الطرفان على التجديد و اتفقوا على الضمانات .
- إلى الآن لم يتضرر أحد و يعتبر التجديد صحيحا .
- لكن يقع الضرر بمصلحة الغير عندما يكون :
- أقرضني 200 ألف ، ولك نفس ضمانات الدين القديم ،،، و هذا ألحق ضرر للغير فلا يسري الشق الذي يضر بالغير ،
و يكون دينه مضمون إلى حدود 100 ألف فقط .
- نراعي في الحالة السابقة يجب أن لا توفي أموال المدين كافة الديون التي على عاتقه .
- لكن لو كانت أموال المدين توفي كل الديون التي على عاتقه فلا يكون هناك ضرر و بالتالي يكون الاتفاق صحيح .
- ملاحظة : الأدنى مرتبة لن يستوفي دينه إلا بعد الدائن الأعلى في المرتبة.

هذا الفقرة الأولى من المادة ،،، بس الفقرة الثانية مش فاهمتها

[sosoana121]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hiba هذا الفقرة الأولى من المادة ،،، بس الفقرة الثانية مش فاهمتها

2- و لا يكون الاتفاق على نقل التأمينات العينية نافذاً في حق الغير الا اذا تم مع التجديد في
وقت واحد مع مراعاة الأحكام المتعلقة بالتسجيل .
لايكون الاتفاق على نقل التأمينات العينية نافذاً في حق الغير الا اذا تم مع التجديد في وقت
واحد معنى ذلك
انه لا يمكن ان يجدد الطرفان الدين و بعد 5 اشهر يأتون ويتفقون على نقل ضمانات الالتزام القديم
للالتزام الجديد الاتفاق في هذه الحالة غير صحيح , لأنه وفقا لنص المشرع فلابد من ان يكون
الاتفاق على نقل الضمانات متزامناً ومعاصراً للتجديد حتى لا يحصل تواطؤ بين المدين والغير
و بالتالي يقع الضرر على بقية الدائنين.

مع مراعاة الأحكام المتعلقة بالتسجيل ( تكملة الفقرة )

مثال: اذا كان الابن والاب والدائن وكان دين الابن مضمون باشارة رهن فانقضاء دين الابن
اي انقضاء الالتزام القديم و نشوء الالتزام الجديد ( التزام الاب تجاه الدائن ) فانه اذا تم الاتفاق
على نقل ضمانات الدين القديم للدين الجديد فانه اتفاق جائز ولكن يجب مراعاة ان الحقوق العينية العقارية
لا تنتقل ولا تنشأ الا بتسجيلها في السجل العقاري ( وهو المقصود بمراعاة الاحكام المتعلقة بالتسجيل)
لأن المدين تغير والدين ايضا تغير فلابد من الاشارة بذلك على صحيفة العقار حتى يكون حجة على الغير.

نرجع للمقرر : اما الكفالة الشخصية والتضامن فهي لا تنتقل من الالتزام القديم الى الالتزام الجديد
الا اذا وافق الكفلاء والمدينون المتضامنون.
مثال : شخص اقترض من آخر مبلغ 100 الف ريال وقدم كفيلاً لضمان دينه ووتم تجديد الدين
فهذا يعني ان الالتزام القديم انقضى والكفالة انقضت بانقضاءه , وحتى تنتقل هذه الكفالة الى الالتزام الجديد
فلا بد من موافقة الكفيل والا فأن الالتزام الجديد ينشأ دون كفالة .

تم بحمد الله

[sosoana121]

السلام عــليكُــم و رحمــة الله

نستقبل طلباتكمـ في الدروس التاليهــ

الحلول الاتفاقي

انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء

التجديد

قريباً الدروس السابقة و اللاحقة و الي بينهم
بس ابَّيض المحاضرات ما ودي انزل شيء الا اكون متأكده من مقااميعوو

و الله يرزقنا أعلى الدرجــات في الدنيا والآخرة .. آمين
و نكون بعد درجات أحكــام

[hiba]

بسم الله و الصلاة و السلام على رسول الله :
أسعدني مروركم أجمعين و إن شاء الله أي أحد يشرح مادة ربي يجعلها ف ميزان حسناته
*
*
*
Sosoana جزاك الله خير يا حلوة و جعله في ميزان حسناتك /// ... ...

[mmk]

والله موضوع مهم جدا ياليت نكون يد وحده ونكتب الامثله ..

للاسف صارت لي ظروف صحيه وماحاضرت نص المحاضرات وتقدروا تقولوا ابيض في الماده ..

بالعربي كدا راح تكسبوا اجري ههههههههه

[hiba]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mmk والله موضوع مهم جدا ياليت نكون يد وحده ونكتب الامثله .. للاسف صارت لي ظروف صحيه وماحاضرت نص المحاضرات وتقدروا تقولوا ابيض في الماده ..

ان شاء الله أرتب المعلومات اللي يعطوني هيا الاخوة المحامين و المحاميات في موضوع واحد ...
بحسب الصفحات، و نصوص المواد ،،، و الله الموفق ...
و لا تترددوا في المساهمة بالمعلومات ولو كانت بسيطة بنستفيد منها ان شاء الله ...

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mmk بالعربي كدا راح تكسبوا اجري ههههههههه

و بإذن الله يكسبوا أجر كل واحد بيدرس المادة دي أو لسة حيدرسها ...