القضية الثالثة ! تمت الإجابة عليها .

[نواف النباتي]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته .
اسعد الله أوقاتكم جميعا .

تذكرون جميعا موضوع طرح القضايا وهو مفيد جدا
خاصة للطلاب /ـات لأن مثل طرح القضايا
هي تنمي العقلية القانونية للجميع ،
لذلك أحببت أن أستمر في طرح مثل هذا الموضوع
وذلك لتعم الفائدة لكم .
وتوقفنا بالفترة الماضية وذلك لأنها كانت فترة نهاية السنة
وبعدها جات إجازة لذلك الآن هو الوقت المناسب
لأن الجميع في طور الرحلة الدراسية ..
لآ أطيل عليكم أبدأ بـ طرح القضية ..




القضية الثالثة :

هناك قطعة أرض تملكها ورثة خالد
وجائت إحدى الشركات تطلب تأجير العقار لمدة خمس سنوات وذلك لهدف الاستثمار من قبلهم
فعلا تم توقيع العقد ..

حيث قامت ورثة خالد بتوكيل الأخ ماجد وذلك ليقوم بتوقيع العقد مع الشركة
وتم توقيع العقد مع الشركة ..

مدة العقد خمس سنوات والمبلغ 2 مليون ريال
ويتم دفع الدفعة الاولى 100 الف عند توقيع العقد
وتم التوقيع فعلا وتسليم المبلغ .

أحد بنود العقد وهو الذي وقعت عليه المشكلة
ينص البند : على أنه يتم تسليم الارض عند توقيع العقد وأنه في حالة التأخير لمدة شهر يحق
للشركة أن تفسخ العقد وتسترجع قيمة الدفعة الاولى .
وبعد توقيع العقد تأخروا ورثة خالد بتسليم الارض لمدة شهر بحجة أن التأخير
كان بسبب خارج عن إرادتهم .

ولكن قامت الشركة برفع دعوى على الوكيل ماجد
تطالبه برد قيمة الدفعة الاولى وايضا طالبته بفسخ العقد
واصبحت الدعوى بالمحكمة
المدعي : الشركة
المدعى عليه : ماجد .


1- ما رأئكم بهذه القضية ؟
2- وهل تتوقعون ان القاضي يستجيب لطلب الشركة بفسخ العقد
رغم أنه الورثة قالوا أن سبب التأخير خارج عن ارادتهم ؟



ملاحظة : يهمني كثيرا كل شخص يكتب رأئه
وليس شرط أن يكون صح أو خطأ
الاهم أن كل شخص يعبر ان رأئه من خلال قرائته للقضية .


موفقين