القضية الثالثة ! تمت الإجابة عليها .

[نواف النباتي]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته .
اسعد الله أوقاتكم جميعا .

تذكرون جميعا موضوع طرح القضايا وهو مفيد جدا
خاصة للطلاب /ـات لأن مثل طرح القضايا
هي تنمي العقلية القانونية للجميع ،
لذلك أحببت أن أستمر في طرح مثل هذا الموضوع
وذلك لتعم الفائدة لكم .
وتوقفنا بالفترة الماضية وذلك لأنها كانت فترة نهاية السنة
وبعدها جات إجازة لذلك الآن هو الوقت المناسب
لأن الجميع في طور الرحلة الدراسية ..
لآ أطيل عليكم أبدأ بـ طرح القضية ..




القضية الثالثة :

هناك قطعة أرض تملكها ورثة خالد
وجائت إحدى الشركات تطلب تأجير العقار لمدة خمس سنوات وذلك لهدف الاستثمار من قبلهم
فعلا تم توقيع العقد ..

حيث قامت ورثة خالد بتوكيل الأخ ماجد وذلك ليقوم بتوقيع العقد مع الشركة
وتم توقيع العقد مع الشركة ..

مدة العقد خمس سنوات والمبلغ 2 مليون ريال
ويتم دفع الدفعة الاولى 100 الف عند توقيع العقد
وتم التوقيع فعلا وتسليم المبلغ .

أحد بنود العقد وهو الذي وقعت عليه المشكلة
ينص البند : على أنه يتم تسليم الارض عند توقيع العقد وأنه في حالة التأخير لمدة شهر يحق
للشركة أن تفسخ العقد وتسترجع قيمة الدفعة الاولى .
وبعد توقيع العقد تأخروا ورثة خالد بتسليم الارض لمدة شهر بحجة أن التأخير
كان بسبب خارج عن إرادتهم .

ولكن قامت الشركة برفع دعوى على الوكيل ماجد
تطالبه برد قيمة الدفعة الاولى وايضا طالبته بفسخ العقد
واصبحت الدعوى بالمحكمة
المدعي : الشركة
المدعى عليه : ماجد .


1- ما رأئكم بهذه القضية ؟
2- وهل تتوقعون ان القاضي يستجيب لطلب الشركة بفسخ العقد
رغم أنه الورثة قالوا أن سبب التأخير خارج عن ارادتهم ؟



ملاحظة : يهمني كثيرا كل شخص يكتب رأئه
وليس شرط أن يكون صح أو خطأ
الاهم أن كل شخص يعبر ان رأئه من خلال قرائته للقضية .


موفقين

[عبدالرحمن الجهني||~]

هلآ اخوي نواف
شكرا على الموضوع

2- وهل تتوقعون ان القاضي يستجيب لطلب الشركة بفسخ العقد
رغم أنه الورثة قالوا أن سبب التأخير خارج عن ارادتهم ؟
لو كان سبب تأخر الورثة بتسليم الارض يرجع لسبب أجنبي وخارج عن الإرادة فإن القاضي لن يستجيب لطلب الشركة لأن سبب التأخير يرجع لسبب أجنبي

هذا اللي قد اجيبه بعد محاولات

وننتظر راي البقية
وشكرا لك

[نواف النباتي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدالرحمن الجهني||~ هلآ اخوي نواف شكرا على الموضوع 2- وهل تتوقعون ان القاضي يستجيب لطلب الشركة بفسخ العقد رغم أنه الورثة قالوا أن سبب التأخير خارج عن ارادتهم ؟ لو كان سبب تأخر الورثة بتسليم الارض يرجع لسبب أجنبي وخارج عن الإرادة فإن القاضي لن يستجيب لطلب الشركة لأن سبب التأخير يرجع لسبب أجنبي هذا اللي قد اجيبه بعد محاولات وننتظر راي البقية وشكرا لك

هلا اخوي عبدالرحمن
شاكر ومقدر لك تفاعلك
واشكرك على وجهة نظرك
والاهم عندي المحاولة وهذا شيء يشرفني
يعطيك العافيه

وانتظر البقية

[rival soul]

اهلا استاذ نواف ....بما انه المدعى عليه لم يستطع القيام بالالتزام لاسباب خارجه عن ارادته لازم يثبت دا الشي اذا اثبته لا يستطيع المدعي(الشركة) ان يفسخ العقد وله ان يطالب بتعويض عن التاخير في تسليم العقار اذا كان يوجد عليه ضرر ...لكن اذا لم يستطيع المدعى عليه اثبات سبب التأخير الخارج عن ارادته فيستطيع المدعي(الشركة) فسخ العقد لان العقد شريعة المتعاقدين ولايوجد اي مبرر للمدعي عليه لكي يتاخر في تنفيذ الالتزام ....

[شكولايف]

اذا السبب خارج عن الاراده بالتاخير ويتم اثبات ذلك فلا يحق للمدعي المطالبه بشي سوى التعويض اذا كان هناك ضرر حقيقي مثبت .

[نواف النباتي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rival soul اهلا استاذ نواف ....بما انه المدعى عليه لم يستطع القيام بالالتزام لاسباب خارجه عن ارادته لازم يثبت دا الشي اذا اثبته لا يستطيع المدعي(الشركة) ان يفسخ العقد وله ان يطالب بتعويض عن التاخير في تسليم العقار اذا كان يوجد عليه ضرر ...لكن اذا لم يستطيع المدعى عليه اثبات سبب التأخير الخارج عن ارادته فيستطيع المدعي(الشركة) فسخ العقد لان العقد شريعة المتعاقدين ولايوجد اي مبرر للمدعي عليه لكي يتاخر في تنفيذ الالتزام ....

هلافيك ي غالي
شاكر ومقدر لك كلامك
الف شكر ماقصرت
وفهمت وجهة نظرك
اشكرك جدا لتواجدك


ننتظر البقية

[نواف النباتي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شكولايف اذا السبب خارج عن الاراده بالتاخير ويتم اثبات ذلك فلا يحق للمدعي المطالبه بشي سوى التعويض اذا كان هناك ضرر حقيقي مثبت .

اشكرك على تواجدك
وفهمت ماتعنينه
مقدر لك ماذكرتيه
الف شكر


ننتظر البقية

[rival soul]

طيب بحثت في الموضوع شوي اليوم وتذكرت انه دكتور بلحاج قالنا ... انه المدعي (الشركة) واجب عليه اعذار المدين او المدعى عليه بالوفاء عند تاخيره عن الالتزام وعند رفع الدعوى يجب ان يكون معاه اي المدعي اثبات الاعذار بالوفاء والا لن ينظر القاضي للقضية ... اعتقد دا اللي فهمته منه بس غير متاكد ههههه

[كيس صامولي]

من ابسط حقوق الشركة ان تفسخ العقد ل سبب التأخير و تطالب ب التعويض
وليس من حق الورثة التأخير في تسليم الشي المعين " الارض "

السؤال هل تتوقعون ان القاضي يحكم بفسخ العقد رغم انا الورثه عللو ان سبب التأخير لشي خارج عن إرادتهم ؟
انا من وجهي نظري ان القاضي يحكم بفسخ العقد لان العقد شريعه المتعاقدين و اخل الورثه في احد بنوده
وما أتوقع في سبب يجعل من الورثه تأخير التسليم الى ل كوارث طبيعي وتقديرها من طرف القاضي
واعذروني على الفلسفة وشكرااا

[نواف النباتي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rival soul طيب بحثت في الموضوع شوي اليوم وتذكرت انه دكتور بلحاج قالنا ... انه المدعي (الشركة) واجب عليه اعذار المدين او المدعى عليه بالوفاء عند تاخيره عن الالتزام وعند رفع الدعوى يجب ان يكون معاه اي المدعي اثبات الاعذار بالوفاء والا لن ينظر القاضي للقضية ... اعتقد دا اللي فهمته منه بس غير متاكد ههههه

يعجبني الشخص اللي يحاول ومن خلال أي كلمة من الدكتور
يربطها مباشرة بموضوع القضية
اعجبني المنطق الذي تتكلم به
شاكر ومقدر تواجدك وأي جديد يخطر في بالك حياك مرى اخرى

ننتظر البقية