القضية الاولى .

[نواف النباتي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طالب مجتهد 2 اهنيك على الفكرة الاكثر من رائعة والله يوفقنا وياك وجعلها الله في موازين حسناتك تحليلي للقضية كالتالي : العلاقة بين ناصر وراشد علاقة تعاقدية بموجب عقد الايجار والقاعدة تقول ان العقد شريعة المتعاقدين أي ان ما اشترطه المؤجر بأن يكون العقد محدد المدة وهي خمس سنوات وملزمة للطرفين شرط صحيح وبناء على هذا الشرط لا يجوز للمؤجر ولا للمستأجر فسخ العقد خلال الخمس سنوات وفي هذه الحالة يحق للمؤجر المطالبة بأجرة السنتين اللي لم يدفعها المستأجر وهي 240 الف ولا علاقة له بخالد لانه ليس طرفا في العقد و اما لو افترضنا ان هناك بندا في العقد لا يجيز للمستأجر تأجير العين المؤجرة من الباطن واخل المستأجر بذلك كان من حق المؤجر المطالبة بفسخ العقد والتعويض من تاريخ الإخلال والمطالبة بالأجرة وهي 180الف لكن اذا المؤجر هو من قام بتأجير الصيدلية لخالد فيكون قد ارتكب خطأ يستوجب العقوبة او التعويض لانه لما يعد مالكا لمنفعة العين المؤجرة ولا يستطيع المطالبة الا بــ180 ويحق للمستأجر المطالبة بالتعويض نتيجة تعدي المؤجر على العين المؤجرة والله يوفق الجميع يارب

هلافيك
كلام جميل ماذكرته وجميل تحليلك
نعم اتفق معك انه لايجوز ان يتم التاجير من الباطن
وايضا على الطرفين احترام العقود التي بينهما
ولكن انت ذكرت انه لابد من وجود تعويض وذلك لان المستاجر قام باعطاء خالد
الصيدلية وهذا مخالف ع حسب كلامك ،،
ولكن ما رايك لو قلت لك ان المستاجر كتب ورقة انه متنازل
هل تعتقد ان هناك مخالفة على صاحب الصيدلية لانه قام بتاجيرها حتى بعد التنازل

حفظك الله واشكر كلامك الجميل .