طلاب و طالبات أحكام التزام ،،، ممكن سؤال ؟!

[hiba]

بسم الله الرحمن الرحيم ،،،و الصلاة و السلام على رسول الله :
بسم الله نبدأ ...
أول مثال :
المادة 357 ص 65
( إذا كانت هناك تأمينات عينية قدمها المدين لكفالة الالتزام الأصلي ، فإن الاتفاق على نقل هذه التأمينات إلى الالتزام الجديد تراعى فيها الأحكام التالية :
"بمعنى لا تنتقل الضمانات تلقائيا بل يجب أن يكون هناك اتفاق على انتقالها للدين الجديد " .
1- إذا كان التجديد بتغيير الدين ، جاز للدائن و المدين أن يتفقا على انتقال الالتزام الجديد في حدود لا تضر بالغير . ...)
- سؤال : وضحي كيف ممكن يضر الدين الجديد . ( في حدود لا تضر بالغير ) ؟
- المثال : اقترض ( س) من (ص) 100 ألف ، و (ص) دائن في مرتبة 1 لأن الدين مضمون برهن ،
- انقضى الدين القديم ، ثم طلب المدين ( س) 100 ألف أخرى و اتفق الطرفان على التجديد و اتفقوا على الضمانات .
- إلى الآن لم يتضرر أحد و يعتبر التجديد صحيحا .
- لكن يقع الضرر بمصلحة الغير عندما يكون :
- أقرضني 200 ألف ، ولك نفس ضمانات الدين القديم ،،، و هذا ألحق ضرر للغير فلا يسري الشق الذي يضر بالغير ،
و يكون دينه مضمون إلى حدود 100 ألف فقط .
- نراعي في الحالة السابقة يجب أن لا توفي أموال المدين كافة الديون التي على عاتقه .
- لكن لو كانت أموال المدين توفي كل الديون التي على عاتقه فلا يكون هناك ضرر و بالتالي يكون الاتفاق صحيح .
- ملاحظة : الأدنى مرتبة لن يستوفي دينه إلا بعد الدائن الأعلى في المرتبة.

هذا الفقرة الأولى من المادة ،،، بس الفقرة الثانية مش فاهمتها

[sosoana121]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hiba هذا الفقرة الأولى من المادة ،،، بس الفقرة الثانية مش فاهمتها

2- و لا يكون الاتفاق على نقل التأمينات العينية نافذاً في حق الغير الا اذا تم مع التجديد في
وقت واحد مع مراعاة الأحكام المتعلقة بالتسجيل .
لايكون الاتفاق على نقل التأمينات العينية نافذاً في حق الغير الا اذا تم مع التجديد في وقت
واحد معنى ذلك
انه لا يمكن ان يجدد الطرفان الدين و بعد 5 اشهر يأتون ويتفقون على نقل ضمانات الالتزام القديم
للالتزام الجديد الاتفاق في هذه الحالة غير صحيح , لأنه وفقا لنص المشرع فلابد من ان يكون
الاتفاق على نقل الضمانات متزامناً ومعاصراً للتجديد حتى لا يحصل تواطؤ بين المدين والغير
و بالتالي يقع الضرر على بقية الدائنين.

مع مراعاة الأحكام المتعلقة بالتسجيل ( تكملة الفقرة )

مثال: اذا كان الابن والاب والدائن وكان دين الابن مضمون باشارة رهن فانقضاء دين الابن
اي انقضاء الالتزام القديم و نشوء الالتزام الجديد ( التزام الاب تجاه الدائن ) فانه اذا تم الاتفاق
على نقل ضمانات الدين القديم للدين الجديد فانه اتفاق جائز ولكن يجب مراعاة ان الحقوق العينية العقارية
لا تنتقل ولا تنشأ الا بتسجيلها في السجل العقاري ( وهو المقصود بمراعاة الاحكام المتعلقة بالتسجيل)
لأن المدين تغير والدين ايضا تغير فلابد من الاشارة بذلك على صحيفة العقار حتى يكون حجة على الغير.

نرجع للمقرر : اما الكفالة الشخصية والتضامن فهي لا تنتقل من الالتزام القديم الى الالتزام الجديد
الا اذا وافق الكفلاء والمدينون المتضامنون.
مثال : شخص اقترض من آخر مبلغ 100 الف ريال وقدم كفيلاً لضمان دينه ووتم تجديد الدين
فهذا يعني ان الالتزام القديم انقضى والكفالة انقضت بانقضاءه , وحتى تنتقل هذه الكفالة الى الالتزام الجديد
فلا بد من موافقة الكفيل والا فأن الالتزام الجديد ينشأ دون كفالة .

تم بحمد الله