شرح مسائل التمويل للشابتر 3

[بنت ناس وقلبي ألماس]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة faithfulheart بنت ناس ياقلبو معليش را اتعبك بس ابغاكي تشرحيلي mixed flow و amortizing a loan مرررة حوست معاهم بلييز ياقلبو ساعديني ربنا يوفقك ويسعدك يارب

طيب أنا راح اشرحلك هيا من السلايدات...
mixed flow:يعني الدفعات غير متساوية..
مثال:
في السنة الأولى راح ادفع 600
في الثانية 300
في الثالثة 200
في الرابعة 600
وهكذا...
طريقة الحل :
نستخدم هذا القانون:
pv=r×pvif
عندك المثال اللي في السلايدات:
مثلا السنة الأولى :
pv=600×.909=545.5 (n=1
السنة الثانيه :
pv=600×.826=495.6)n=2
وهكذا...
وفي مثال خارجي شرحتوا كمان عن mixed تلاقيه في المسائل ...
amortizing: يعني أنا مثلا أخذت قرض ب 6000 وراح أسدده بعد 5 سنوات فعشان بعد 5 سنوات أسدد القرض كم راح أدفع في كل سنة...
طبعا أول خطوه في حل ال amortizing نعوض في هذا القانون:
pv=r(pvifa)^i,n
وبعدين لما نطلع قيمة pvifa نعوض في هذا القانون عشان نطلع الr
r=pv/pvifa
زي المثال اللي في السلايدات...
وبعدين عشان نحل الجدول :
payment نعوض عنها بقيمة r
ending balance نعوض عنها بقيمة pv
interest: نضرب ending balance في سعر الفايده
principle: نطرح payment من interest
عشان نطلع ending balance الجديده نطرح ending balance للسنة السابقة من peinciple للسنة اللي أبغاها...
وبالتوفيق لك يا قمر..